1986〜1996年築, 専有面積17.25㎡〜37.25㎡の平均販売価格
東京都
72.5万円/㎡
前年比+4.3%
江東区
66.3万円/㎡
前年比-0.2%
カーサグランデ森下
東京都江東区新大橋三丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩2分
1991年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
1,778万円
65.2万円/㎡
966
1,507
2,048
2,589
AI査定結果
推定相場価格
1,778万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,507万円〜2,048万円
55.3万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月22日
カーサグランデ森下
1,840万円（67.5万円/㎡）/ 1階 / 27.25㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は85.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,840万円 | 67.5万円 | 1階 | 27.25㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/02 | 1,890万円 | 69.4万円 | 1階 | 27.25㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/23 | 3,580万円 | 79.7万円 | 5階 | 44.9㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/09/19 | 4,980万円 | 85.1万円 | 2階 | 58.53㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/08/10 | 5,150万円 | 88.0万円 | 2階 | 58.53㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/06/23 | 5,180万円 | 88.5万円 | 2階 | 58.53㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/05/28 | 5,270万円 | 90.0万円 | 2階 | 58.53㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/05/08 | 5,280万円 | 90.2万円 | 2階 | 58.53㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/02/25 | 5,480万円 | 93.6万円 | 2階 | 58.53㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/02/11 | 5,680万円 | 97.0万円 | 2階 | 58.53㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2021/10/28 | 5,980万円 | 102.2万円 | 2階 | 58.53㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2021/10/23 | 5,980万円 | 102.2万円 | 2階 | 58.53㎡ | 1SLDK | - |
| 2021/08/01 | 1,800万円 | 66.1万円 | 1階 | 27.25㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/05/29 | 4,280万円 | 73.1万円 | 2階 | 58.53㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は65.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | カーサグランデ森下 江東区新大橋三丁目 | 森下駅2分 | 1,840万円 | 67.5万円 | 27.25㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ストークマンション森下 江東区森下二丁目 | 森下駅3分 | 2,980万円 | 98.0万円 | 30.41㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 北 | 1992年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ストーク清澄庭園 江東区三好一丁目 | 清澄白河駅2分 | 2,100万円 | 62.6万円 | 33.53㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2023/01/28 | GSアネックス清澄公園 江東区平野一丁目 | 清澄白河駅6分 | 2,680万円 | 85.1万円 | 31.5㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/03 | ラミアール門前仲町 江東区平野一丁目 | 清澄白河駅8分 | 1,580万円 | 67.0万円 | 23.57㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/14 | 中銀門前仲町マンシオン 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅6分 | 1,890万円 | 66.7万円 | 28.33㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション門前仲町第6 江東区冬木 | 門前仲町駅9分 | 1,880万円 | 89.0万円 | 21.12㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2022/12/06 | ライオンズマンション門前仲町第5 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅5分 | 1,580万円 | 76.4万円 | 20.69㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2020/10/21 | ストーク扇橋 江東区扇橋二丁目 | 住吉駅7分 | 1,500万円 | 53.8万円 | 27.87㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/06 | シティーハイツ深川 江東区千石二丁目 | 住吉駅11分 | 1,870万円 | 64.3万円 | 29.1㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | - | 1991年 | 16戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ライベストコート東陽 江東区東陽五丁目 | 木場駅7分 | 1,380万円 | 53.4万円 | 25.83㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | SRC |
| 2024/11/18 | パーソネージュ西大島 江東区大島二丁目 | 西大島駅3分 | 1,280万円 | 56.0万円 | 22.84㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/23 | 藤和シティコープ東陽町II 江東区東陽三丁目 | 木場駅5分 | 1,900万円 | 81.8万円 | 23.24㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/24 | アコール西大島 江東区大島二丁目 | 西大島駅3分 | 1,200万円 | 50.9万円 | 23.56㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2022/09/10 | エンゼルハイツ 江東区東陽一丁目 | 木場駅7分 | 1,880万円 | 59.1万円 | 31.79㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/21 | ウイング亀戸 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅12分 | 2,080万円 | 64.3万円 | 32.33㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/21 | ウィンベルデュエット亀戸第2 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅14分 | 1,380万円 | 56.9万円 | 24.25㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライオンズマンション亀戸第5 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅11分 | 1,580万円 | 62.5万円 | 25.28㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2022/03/25 | シャローム亀戸 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅8分 | 1,430万円 | 54.7万円 | 26.14㎡ | 1SK | 4階 / 8階建 | - | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/23 | パールピア南砂 江東区南砂五丁目 | 南砂町駅10分 | 1,080万円 | 51.9万円 | 20.79㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/16 | ワコーレ大島 江東区大島五丁目 | 大島駅3分 | 1,480万円 | 71.7万円 | 20.65㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2021/03/29 | ヴェラハイツ大島 江東区大島五丁目 | 大島駅3分 | 1,580万円 | 59.9万円 | 26.36㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2022/03/28 | ライオンズマンション大島第2 江東区大島五丁目 | 大島駅3分 | 1,180万円 | 55.9万円 | 21.12㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/24 | グランデール大島 江東区北砂六丁目 | 大島駅10分 | 2,380万円 | 71.5万円 | 33.3㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.3%上昇、江東区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は江東区の平均と比較して1.8%割高です。